Нормативно-правовая база девелоперского проекта

Федеральное законодательство: Кодексы

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации. Утвержден 190-ФЗ от 29.12.2004
  • Земельный кодекс Российской Федерации. Утвержден 136-ФЗ от 25.10.2001
  • Гражданский кодекс Российской Федерации. 1-ая часть утверждена 51-ФЗ от 30.11.1994. 2-ая часть утверждена 14-ФЗ от 26.01.1996. 3-я часть утверждена 146-ФЗ от 26.11.2001. 4-ая часть утверждена 230-ФЗ от 18.12.2006г.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации. Утвержден 188-ФЗ от 29.12.2004
  • Налоговый кодекс Российской Федерации. 1-ая часть утверждена 146-ФЗ от 31.07.1998. 2-ая часть утверждена 117-ФЗ от 05.08.2000.
  • Водный кодекс Российской Федерации. Утвержден 74-ФЗ от 03.06.2006
  • Лесной кодекс Российской Федерации. Утвержден 200-ФЗ от 04.12.2006

Федеральное законодательство: Федеральные законы

  • 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004
  • 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017
  • 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001
  • 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015
  • 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007
  • 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
  • 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998
  • 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007
  • 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009
  • 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008
  • 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995
  • 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999
  • 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" от 01.12.2007
  • 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации" от 29.06.2015
  • 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997
  • 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011
  • 184-ФЗ "О техническом регулировании" от 27.12.2002
  • 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от 26.12.2008
  • 52-ФЗ "О санитарно-эпидеологическом благополучии населения" от 30.03.1999
  • 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 23.11.2009

Федеральное законодательство: Постановления Правительства РФ

  • 1521 "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 26.12.2014
  • 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" от 16.02.2008
  • 178 "Об утверждении Положения о согласовании проектов схем терпланирования субъектов РФ и проектов документов терпланирования муниципальных образований" от 24.03.2007
  • 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" от 05.03.2007
  • 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" от 24.07.2017
  • 878 "О порядке формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145" от 16.02.2008
  • 955 "Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 - 2021 годах" от 09.08.2017
  • 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" от 03.03.2018
  • 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" от 19.01.2006
  • 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве" от 18.06.2018
  • 1219 "Об утверждении положения о министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" от 11.11.2015

Постановления Правительства и законы г. Москвы

  • 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" от 28.03.2017
  • 457-ПП "Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в ПЗЗ г. Москвы" от 17.05.2018
  • 910-ПП "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП" от 21.12.2016
  • 1019-ПП "О создании Градостроительной земельной комиссии г. Москвы" от 16.11.2010
  • 665-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2016-2019 годы" от 11.10.2016
  • 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" от 25.04.2006
  • 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" от 10.09.2013
  • 945-ПП "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования г. Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального значения или межмуниципального значения" от 23.12.2015
  • 177-ПП "Об утверждении Административного регламента предоставления услуги ГУП "Мосгоргеотрест" "Предоставление технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве" от 15.04.2016
  • 1258-ПП "О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве" (вместе с "Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве") от 30.12.2008
  • 1370-ПП «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» от 18.10.2019
  • 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" от 30.04.2013
  • 305-ПП "Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы" от 21.05.2015
  • N 333-ПП "О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта (с изменениями на 22 апреля 2019 года)"
  • N 113-ПП "Об особенностях осуществления компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом (с изменениями на 22 апреля 2019 года)"

  • Закон г. Москвы № 17 "О Генеральном плане г. Москвы" от 05.05.2010
  • Закон г. Москвы № 48 "О землепользовании в г. Москве" от 19.12.2007
  • Закон г. Москвы № 64 "О налоге на имущество организаций"

Нормативно-правовые акты Московской области

  • Постановление Правительства МО № 1190/57 от 31.12.2013 - "Об утверждении Порядка определения платы за изм. ВРИ ЗУ, находящегося в собственности"
  • Постановление Правительства МО № 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" от 17.08.2015
  • Закон МО № 23/96-ОЗ от 07.06.1996г. "О регулировании земельных отношений в Московской области" (разработан проект новой редакции (!))
  • Закон МО "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на ... год"

Строительные нормы и правила

  • СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
  • СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция
  • СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменением N 1)
  • СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования"
  • СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные"
  • СП 48.1330.2011"Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004"
  • СП 132.13330.2011 "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования"
  • СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96."
  • СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства"
  • СП 246.1325800.2016 "Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений"
  • СП 120.13330.2012 "Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003 (с Изменениями N 1, 2)"
  • СП 68.13330.2017 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04- 87"
  • СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменением N 1)
  • СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий"
  • СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах"
  • СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)
  • СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с изменением N 1)
  • СП 34.13330.2012 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги"
  • СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы"
  • СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума"
  • СП 52.13330.2011 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"
  • СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
  • СП 20.13330.2011 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия"
  • СП 22.13330.2011 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"
  • СП 24.13330.2011 "СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты"
  • СП 25.13330.2010 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"
  • СП 28.13330.2010 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии"
  • СП 30.13330.2010 "СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий"
  • СП 60.13330.2010 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование"
  • СП 50.13330.2010 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"
  • СП 58.13330.2012 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения"
  • СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"
  • СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N 2)
  • СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75 Благоустройство территорий"
  • СП 98.13330.2012 "СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии"
  • СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
  • СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения"
  • СП 119.13330.2012 "СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм" (с изменением N 1)
  • СП 120.13330.2012 "СНиП 32-02-2003 Метрополитены" (с изменением N 1)
  • СП 121.13330.2012 "СНиП 32-03-96 Аэродромы"
  • СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети"
  • СП 125.13330.2012 "СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" (с изменением N 1)
  • СП 131.13330.2012 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменением N 2)
  • СП 152.13330.2012 "Здания судов общей юрисдикции. Правила проектирования"
  • СП 153.13130.2013 "Инфраструктура железнодорожного транспорта. Требования пожарной безопасности
  • СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности"
  • СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования"
  • СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
  • СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне"
  • СП 166.1311500.2014 "Городские автотранспортные тоннели и путепроводы тоннельного типа с длиной перекрытой части не более 300 м. Требования пожарной безопасности"
  • СП 227.1326000.2014 "Пересечения железнодорожных линий с линиями транспорта и инженерными сетями"
  • СП 228.1325800.2014 "Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования"
  • СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила проектирования"
  • СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства"

Санитарные правила и нормы

  • СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям. осуществляющим медицинскую деятельность"
  • СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
  • СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод"
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
  • СН 2.2.4.1329-03 "Требования по защите персонала от воздействия импульсных электромагнитных полей"
  • СанПиН 2.6.1.1192-03 "Гигиенические требования к устройству и эксплуатации рентгеновских кабинетов, аппаратов и проведению рентгенологических исследований"
  • СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)"
  • СанПиН 2971-84 "Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты"
  • СанПиН 3907-85 "Санитарные правила проектирования, строительства и эксплуатации водохранилищ"

Государственные стандарты

  • ГОСТ Р 52131-2003 "Средства отображения информации знаковые для инвалидов. Технические требования"
  • ГОСТ Р 52289-2004 "Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств"
  • ГОСТ ISO 9001-2011 "Системы менеджмента качества. Требования"

Приказы, положения, распоряжения ведомств

  • N 141 Приказ МинЭкономРазвития "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (с изменениями на 30 сентября 2016 года) (редакция, действующая с 1 января 2017 года)
  • №533 Приказ Ростехнадзора от 12 ноября 2013 года "Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения"
  • №155н Приказ Министерства труда от 28 марта 2014 года "Правила по охране труда при работе на высоте"
  • N 52 Приказ МКА "О введении правил использования территорий технических и охранных зон Метрополитена в городе Москве"
  • РД-11-04-2006 Руководящий документ "Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации".
  • N 34н "Положение по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации, утвержденным Минфином Российской Федерации от 29 июля 1998 г."
  • N 100 "Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ"". Формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999"
+7 903 011-6946
+7 962 905-0460
info@akadev.ru
АКАДЕМИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Необходимые навыки для выживания на непростом рынке