Модуль ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ЖК:
точечная застройка

заочный формат

Модуль включает полное построение финансовой модели ЖК с подробным разбором теоретической основы каждого этапа и его интеграции в финансовую модель

В ходе прохождения модуля поэтапно будут расмотрены все составляющие финансовой модели ЖК.

Каждый раздел финансовой модели разбирается с точки зрения нормативно-правового обоснования, а также эмпирического экспертного основания.

За плечами преподавателя тысячи оцененных проектов, многие из которых реализованы. Десятки проектов оцениваются в ходе профессиональной деятельности ежемесячно, что позволяет всегда поддерживать контент модуля релевантным текущим бизнес-задачам профессионального девелопмента.

Данный модуль является модифицированной составной частью курса "Инвестиционный анализ в девелопменте", успешно прошедшего через 20 (!) потоков обучения в течение 7-ми (!) лет.

Идеальным сочетанием является объединение данного модуля с курсом "Оценка девелоперских активов".

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН МОДУЛЬ

Модуль подойдет для повышения квалификации множеству различных специалистов:
  • Инвестиционные аналитики любого уровня подготовки.
  • Руководители проектов.
  • Инвесторы, планирующие стартовать или упорядочить девелоперский бизнес.
  • Работники любых специальностей девелоперского бизнеса, желающие существенно расширить зону своих компетенций.
  • Руководители компании, желающие иметь достаточные компетенции для координации процессов оценки проектов.
  • Руководители и специалисты смежных специальностей, в т.ч. работники банковской сферы, подрядных организаций, желающие "посмотреть на мир глазами девелопера".
  • Руководители строительных, риэлторских компаний, а также проектных бюро, "доросшие" до того, чтобы пробовать свои силы в роли заказчика в девелопменте.
  • Частные брокеры, работающие с инвестиционными активами.
  • Собственники активов, которые хотят понять реальные стоимость и инвестиционный потенциал своего портфеля на рынке.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОХОЖДЕНИЯ МОДУЛЯ

  • Научитесь строить собственные финансовые модели ЖК и успешно читать чужие.
  • Разберетесь в логике построения финансовых моделей и всех её составных частях.
  • Научитесь интегрировать расчет ТЭП в финансовую модель проекта.
  • Освоите построение закрытого перечня затрат проекта, а также выстраивать потоки затрат и выручки проекта.
  • Научитесь интегрировать расчеты платы за измение ВРИ в финансовую модель проекта, а также рассчитывать льготу по МПТ.
  • Научитесь интегрировать налоги в финансовую модель проекта.
  • Разберетесь в потоках финансирования проектов и их взаимном влиянии: собственные средства, бридж-кредитование, проектное финансирование.
  • Самостоятельно рассчитаете финансово-экономические показатели проекта.
  • Разберетесь как строить многовариантные модели и делать анализ чувствительности проекта.
  • В качестве косвенного профита, вы лучше освоите MS Excel с точки зрения многопрофильного использования (не только для целей финансового моделирования).
Получить консультацию
Посмотреть программу модуля
Узнать цену и подать заявку

КТО ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЕМ НА МОДУЛЕ

Алексей Львович Тугарёв - признанный практик и методолог инвестиционно-строительной отрасли.

  • 20 лет в сфере девелопмента.
  • 7 лет в сфере преподавания.
  • 15 девелоперских компаний в работе по найму.
  • карьерный путь: инвестиционный аналитик, руководитель проектов, директор по развитию, директор по инвестициям, исполнительный директор.
  • огромный опыт оценки и управления девелоперскими проектами на всех этапах жизненного цикла, реорганизации и создания девелоперских компаний, приобретения активов для целей девелопмента.
  • несколько собственных бизнесов в сфере девелопмента.
  • собственные девелоперские проекты в текущей реализации.

    • Развернутая презентация личного бренда А. Тугарёва

    КАК ПРОХОДЯТ ЛЕКЦИИ

    ФОРМАТ ОБУЧЕНИЯ

    Данный модуль полностью проходит в заочном формате. Лекции для самостоятельного обучения открываются в личных кабинетах.
    В случае объединения модуля с курсом "Оценка девелоперских активов", самым лучшим вариантом будет прохождение модуля между первой и второй очными сессиями курса.

    ПРОГРАММА МОДУЛЯ

    № Наименование темы Часов
    1.
    +
    Технико-экономические показатели
    Выстраивание общей структуры ТЭП проекта.
    Разновидности площадей проекта и их соотношение.
    Сопоставление площадей проекта, этапов жизненного цикла и ИРД.
    Разбор видов площадей проекта на модели здания.
    Влияние ТЭП проекта на экономическую эффективность, механизмы управления ТЭП на разных этапах жизненного цикла.
    		2.0
    2.
    +
    Затраты проекта
    Формирование закрытого перечня затрат девелоперского проекта.
    Распределение потоков затрат проекта по периодам.
    Линейное и нелинейное распределение затрат в модели.
    Взаимосвязь свода затрат и потоков затрат проекта, принцип взаимоформирования.
    Подходы к формированию укрупненных удельных затрат в финансовой модели проекта.
    		2.0
    3.
    +
    Выручка в финансовой модели и автоматизация потоков
    Расчеты по продуктам в финансовой модели, формирующих доходную часть.
    Построение потоков формирования выручки проекта при помощи линейного или нелинейного распределения по периодам.
    Формирование графиков изменения цен.
    Свод показателей доходной части проекта.
    Механика построения автоматизированных финансовых моделей, не требующих ручного пересчета потоков при формировании дополнительных вариантов расчета.
    		2.0
    4.
    +
    Изменение ВРИ ЗУ, расчет льготы по МПТ - практическая часть
    Интеграция расчетов по изменению ВРИ и расчету льготы по МПТ в финансовую модель проекта.
    Сравнение различных вариантов работы с механизмом ВРИ/МПТ с финансово-экономической точки зрения.
    Определение необходимого объема МПТ для сокращения платежей по ВРИ - вплоть до полной утилизации.
    		2.0
    5.
    +
    Градостроительные нормативы - практическая часть
    Определение удельных показателей по затратам на социальные объекты и машиноместа.
    Расчет нормативного количества жителей.
    Интеграция расчетов по соцобъектам и машиноместам в финансовую модель.
    		2.0
    6.
    +
    Директивные графики в ФМ
    Построение автоматизированного директивного графика в MS Excel.
    Гибкий подход к управлению условным форматированием.
    Способы формирования графика в виде диаграммы Ганта в финансовой модели.
    Автоматизация модели за счет связывания директивного графика и финансовых потоков проекта.
    		2.0
    7.
    +
    Финансирование в финансовых моделях
    Виды источников финансирования проекта и интеграция соответствующих исходных данных и потоков в финансовую модель.
    Финансовые показатели проекта, учитывающие финансирование, и их применение.
    Построение автоматизированной модели финансирования проекта с учетом применения различных источников финансирования: собственных средств, бридж-кредитов, проектного финансирования.
    Разбор логики 214-ФЗ с точки зрения механики счетов эскроу.
    		2.0
    8.
    +
    Налоги девелоперского проекта - практическая часть
    Встраивание механизмов налогообложения в финансовую модель.
    Разбор влияния каждого из налогов на финансово-экономические показатели.
    Выявление факторов развития проекта с точки зрения налогообложения, существенно влияющих на финансово-экономические показатели проекта.
    		2.0
    9.
    +
    Сценарный подход, анализ чувствительности
    Разбор сути механизма АЧП, механики его построения и встраивания в ФМ.
    Построение многовариантной модели, учитывающей различные сценарии, в т.ч. продажа проекта на ТЭП, покупка проекта на ТЭП.
    Формирование сводных материалов, позволяющих эффективно сравнивать различные сценарии развития проекта, а также сравнивать разные проекты между собой.
    		2.0
    Итого: 18.0
    Мы настоятельно рекомендуем прохождение данного модуля совместно с курсом "Оценка девелоперских активов".

    МОДУЛИ И ЦЕНЫ


    Собери свой идеальный курс!

      
    Финансовая модель ЖК:
    точечная застройка

    100 000 руб.

    Финансовая модель ЖК:
    квартальная застройка

    70 000 руб.

    Финансовая модель
    коттеджного поселка

    50 000 руб.

    Финансовая модель
    бизнес-центра

    50 000 руб.

    Финансовая модель
    гостиницы

    50 000 руб.

    Финансовая модель
    лайт индастриал

    50 000 руб.

      Основной курс
    "ОЦЕНКА АКТИВОВ"

    200 000 руб.

    пакет 1:

    Основной курс "Оценка активов" +
    Финмодель ЖК: точечная застройка
    = 270 000 руб.

    пакет 2:

    Основной курс "Оценка активов" +
    Все финансовые модели
    = 450 000 руб.
    +
    Финансовая модель в каждом отдельном модуле строится с чистого (нового) файла MS Excel без использования каких-либо начальных шаблонов и других моделей

    Сумма: 100 000 руб.

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ






    captcha

    7 ЛЕТ ИСПЫТАНИЯ РЫНКОМ


    Академия девелопмента сегодня – это единственная учебная платформа, принятая рынком и признанная бизнес-практиками девелопмента.

    За время существования проекта появилось большое количество якорных клиентов, обучающих сотрудников в АкаДев на постоянной основе.

    1000+

    участников рынка Обучение прошли профильные специалисты от линейных сотрудников до топ-менеджеров девелоперских компаний

    20

    потоков "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование"
    (с 2017 г.)

    11

    потоков "Профессиональный технический заказчик"
    (с 2020 г.)
    Успешно проведено большое количество корпоративных программ обучения в крупных застройщиках и банках. За время существования платформы появилось большое количество якорных клиентов, обучающих сотрудников в АкаДев на постоянной основе.

    Все это время наша команда продолжала оттачивать контент, методологии обучения, в онлайн-режиме подстраивая и адаптируя их под бизнес-практику сегодняшнего дня.

    ПРАКТИЧЕСКАЯ ПРИМЕНИМОСТЬ И СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД

    Жесткая связка практики преподавания и работы "в полях", позволяет экспертам Академии предоставлять обучающимся наиболее свежие бизнес-практики рынка
    Постоянный экспертный совет Академии разрабатывает и обновляет программы, обеспечивая их актуальность и практическую направленность
    Выпускники курса получают знания, которые можно сразу применять в реальной работе, а компании возвращаются для обучения новых сотрудников

    НАМ ДОВЕРЯЮТ ОБУЧЕНИЕ СВОИХ СОТРУДНИКОВ

    Получить консультацию
    Выбрать модули

    ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ


    Какой уровень Excel мне необходим для прохождения данного модуля?
    Никакой. Вы сможете пройти данный модуль даже если увидели MS Excel первый раз в жизни (просто это займёт у вас больше времени).
     
    Насколько данная тренировочная модель отличается от "взрослых" "боевых" моделей, применяемых в работе?
    Это не учебная модель, а вполне полноценная финансовая модель, используемая нами в работе - никак не модифицированная специально под учебный процесс. За более чем 7 лет существования курсов Академии девелопмента наши финансовые модели получили множество положительных отзывов со стороны профессиональных девелоперского и банковского сообществ.
     
    Сохранятся ли у меня видеозаписи занятий?
    Да, доступ к видеоматериалам модуля сохраняется в течение 6 месяцев.
     
    Имеет ли смысл записываться на курс, если у меня нет практики в девелопменте?
    Да. В нашей практике есть кейсы, когда отучившиеся студенты начинали с нуля и после этого устраивались работать в девелоперские компании. Да, вам будет тяжелее, чем тем, у кого уже есть опыт, придется поработать побольше, но цель однозначно достижима.
     
    Будет ли мне предоставлен файл с финансовой моделью?
    Нет. Суть нашего подхода к обучению состоит в том, что вы строите собственную финансовую модель пошагово с использованием лекций курса - с чистого экселевского файла. Никакие исходные шаблоны не предоставляются.
     
    Старт курса Оценка девелоперских активов 17 мая.    Подробнее >>
    ОБ АКАДЕМИИ АДРЕС ПРЕПОДАВАТЕЛИ ПАРТНЕРЫ