В законодательстве закрепят понятие «жилой комплекс»

Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой)».

Основные признаки ЖК на законодательном уровне:
⬩совокупность индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков;
⬩ наличие на территории ЖК иных объектов, доступных всем собственникам и адресованных для удовлетворения их потребностей — включая имущество общего пользования;
⬩ наличие документации по планировке территории, в границах которой расположены участки.

К жилым комплексам будут также относиться малоэтажные жилые комплексы, построенные в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Помимо этого определяется порядок управления и содержания имущества общего пользования в жилом комплексе:
⬩ управление общим имуществом: непосредственное, управление ТСН или УК;
⬩ особенности проведения общего собрания собственников домов. Если раньше жильцы каждого МКД собирались отдельно, то теперь всем собственникам квартир в ЖК придется принимать решения совместно.