Ипотечное кредитование ожидаемо пришло на рынок ИЖС.

Правительство до 31.12.22 года запускает льготную ипотечную программу под ставку 9% на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. 

http://government.ru/news/45582/

Прочие условия программы:

• Размер кредита:

для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн руб.,

для остальных регионов — 6 млн руб.;

• Первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
• Рефинансирование — не предусмотрено.

Банк, участник программы (а это порядка 70 банков), предоставляет кредитную линию заемщику, каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения о завершении предыдущего. 

Транши по кредиту:

1. На приобретение земли в аккредитив продавцу (если в целях кредита также приобретение земли);
2. На фундамент будет начислен как аванс под залог земли (не более 40%);
3. На каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки (не более 40%);
4. На инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки (остаток по смете на стройку).

❗️Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с банком вне зависимости от технологии возведения дома. А в качестве залога банк будет принимать земельный участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения. 

По всей видимости, для ИЖС скоро можно ожидать спрос на услуги РП на аутсорсинге :)