Ввод складов в Московском регионе достиг минимального показателя за последние несколько лет

В первом полугодии 2024 года в Московском регионе ввели в эксплуатацию 294 700 м² складских помещений — это в 1,8 раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года, по данным консалтинговой компании Ricci.

В связи с ростом ключа и стоимости строительных материалов большинство комплексов, которые должны были быть достроены в первом и втором кварталах, будут завершены до конца 2024 года — прогнозируют эксперты.

Склады уходят в регионы. В России за первые полгода 2024 инвестиции в производственно-складские активы в 2,7 раза превышают показатели аналогичного периода 2023 года, однако в регионах с невысокой плотностью низкий спрос на продукцию. 

В целом спрос в данном сегменте есть, и рынок складской недвижимости продолжит расти. При этом конечные пользователи помещений будут стремиться находить максимально готовые участки земли и самостоятельно строить комплексы, исключая таким образом из цены складского комплекса маржу девелопера. 

Напомним, окупаемость складского комплекса ориентировочно 10 лет.

А интерес девелоперов к строительству объектов под заказ будет увеличиваться — на сегодняшний день резонно вкладывать в строительство большие суммы только под конкретный проект.