Архитектурная концепция станет неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего начать новое строительство в столице

Разрешение на строительство в Москве будет выдаваться не просто на тот или иной объект, а на конкретный проект конкретного здания.

Об этом сообщил главный архитектор города Сергей Кузнецов:

«Есть поручение мэра Москвы по изменению порядка согласования новых проектов и сейчас мы работаем над регламентом, который формализует новые подходы города в этом отношении. Общий принцип таков: чтобы получить технико-экономические параметры для перспективного объекта, девелопер должен представить для начала архитектурную концепцию, причем максимально детальную, с высокополигональной 3D-моделью, которую затем можно будет интегрировать в цифровой двойник города»

Сейчас идет работа над регламентом процедуры. Общий принцип ожидается такой: 

• Чтобы получить технико-экономические параметры для объекта, девелопер должен сначала представить архитектурную концепцию.
• Концепция должна быть максимально детальной, с высокополигональной 3D-моделью, (https://t.me/akadev/813) которую можно интегрировать в цифровой двойник города.
• Решение по таким параметрам девелоперских проектов, как площадь, высотность и плотность, власти будут принимать, исходя из архитектурной концепции.
• Если концепция будет меняться, то вслед за ней могут быть пересмотрены и ТЭПы. 

Таким образом, для определения ТЭП инвестору будет необходимо провести еще более серьезную работу по визуализации, затрагивающую как расположение на участке, так и квартирографию.

Соответственно, необходимо быть готовым к увеличению сроков получения РнС.