Всероссийский жилищный конгресс, г. Сочи, 9-12 апреля 2019г.
2019-04-21На Всероссийском жилищном конгрессе в г. Сочи 2019г. руководитель Академии девелопмента Алексей Тугарев выступил с двумя темами.
1) 10 апреля на секции, посвященной государственно-частному партнерству
Тема: "Анализ последствий и угроз перевода рынка долевого строительства жилья в режим обязательной работы с использованием счетов эскроу".
Краткий обзор:
Академией девелопмента проработана аналитика финансово-экономического влияния счетов эскроу на рынки с различной маржинальностью проектов: Москва, Московская область и "средний" по показателю стоимости 1 кв.м жилья регион РФ. Для каждого из указанных регионов расчитаны 5 финансовых моделей: 1) работа в "старых" условиях 214-ФЗ, 2) Работа через спецсчета, 3) Использование счетов эскроу, 4) Финансирование проекта собственными средствами, 5) Проектное финансирование "классическое" в разбивке собственные/привлеченные в соотношении 30%/70%. Итого получилось 15 финансово-экономических моделей, дающих представление в т.ч. о последствиях перехода на счета эскроу в различных регионах на территории РФ.
Финансово-экономические показатели проектов, обсуждавшиеся в ходе доклада: Скачать
2) 11 апреля на секции, посвященной инвестициям в недвижимость
Тема: "Инструментарий для эффективного анализа земельных участков как объекта инвестиций".
Краткий обзор:
Разработан выверенный и отработанный инструментарий, обязательный к применению при выборе земельного участка в качестве объекта инвестирования. Несмотря на это, очень часто на российском рынке совершаются ошибки именно на допроектном этапе. Подробно о том, что нужно делать, чтобы не ошибиться с выбором, какие существуют ошибки, и какова их цена - в настоящем докладе.
Презентация выступления: Скачать
Фотоматериалы
