Курсы для девелоперов
Обучающие программы, предназначенные для профессионалов девелоперского рынка, желающих прокачать навыки в определенной области.
Для заказа курсов выберите нужные курсы или программы с помощью галочек слева.
Длительность указана в астрономических часах.
Легенда по цветовым обозначениям:
Программа, включающая курсы или комплексный курс.
Уровень курса: базовый.
Уровень курса: продвинутый.
Уровень курса: экспертный.
При выборе нескольких курсов рассчитывается и отображается размер скидки.
Инвестиционный анализ
|
Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий
преподаватель: Тугарев А.Л. |
50 ч. | 100 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Понятие и окружение девелоперского бизнеса
Общее понятие девелопмента и девелоперского бизнеса.
Внешняя и внутренняя среда девелоперского проекта. Основные объекты девелоперского бизнеса. Основные субъекты девелоперского бизнеса. Основные ресурсы девелоперской компании и методология управления ими. Разновидности девелоперских компаний. Понятие оргструктуры и бизнес-процессов в девелоперской компании. |
2 |
| 2 |
Жизненный цикл девелоперского проекта
Основные вехи и этапы жизненного цикла.
Внешняя и внутренняя документация проекта, разрабатываемая на различных этапах. Особенности определения затратной и доходной частей финансовой модели на различных этапах ЖЦ. Изменение роли подразделений компании на различных этапах ЖЦ. Роль и разновидности функционала Руководителя проекта. Общие сведения об исходно-разрешительной документации и органах, выдающих разрешения и согласования. |
2 |
| 3 |
Основы финансового моделирования проекта
Основы MS Excel. Разбор основных функций программы, логики механизмов ее работы и областей применения.
Построение простейших потоков затрат и выручки проекта. Определение основных финансово-экономических показателей проекта. Построение и базовый анализ графика сальдо проекта. Разбор физического смысла NPV (ЧДД/ЧПС) и IRR (ВНД/ВСД). |
2 |
| 4 |
Основы определения ТЭП проекта. Соотношения площадей проекта. Основы сопровождения проектирования
Выстраивание общей структуры ТЭП проекта.
Разновидности площадей проекта и их соотношение. Сопоставление площадей проекта, этапов жизненного цикла и ИРД. |
2 |
| 5 |
Структура и потоки затрат девелоперского проекта.
Формирование основного перечня затрат девелоперского проекта.
Построение базового потока затрат проекта по периодам.
Применение полуавтоматизированных индикаторов для выстраивания потоков в финансовой модели.
Взаимосвязь свода затрат и потока затрат проекта, принцип взаимоформирования.
Подходы к формированию укрупненных удельных затрат для финансовой модели проекта.
|
2 |
| 6 |
Потоки выручки девелоперского проекта.
Определение и разновидности полезных площадей объекта.
Построение полуавтоматизированных потоков формирования выручки проекта при помощи индикаторов. Формирование графиков изменения цен в финансовой модели. |
2 |
| 7 |
Основы автоматизации финансовой модели.
Анализ возможностей логических построений в MS Excel и их применения в финансовой модели проекта.
Основные принципы автоматизации финансовой модели. Встраивание механизмов проверки в финансовую модель. Создание формул автоматизации для индикаторов и продажных цен. Определение итоговых ФЭП в усложненной автоматизированной финансовой модели проекта. |
2 |
| 8 |
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Определение стоимости изменения вида разрешенного использования в МСК/МО.
Определение стоимости изменения вида разрешенного использования при собственности/аренде. Учет стоимости изменения ВРИ в финмодели. |
2 |
| 9 |
Учет норм градостроительного проектирования в финансовой модели
Определение количества жителей, социальной нагрузки.
Определение количества машиномест. Внесение полученных данных в финансовую модель проекта. |
2 |
| 10 |
Состав и порядок разработки исходно-разрешительной документации проекта
Документы территориального планирования и градостроительного зонирования, порядок их формирования.
Взаимосвязь ИРД проекта и документов терпланирования. Общие сведения о Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки на примере г. Москвы. Перечень и разбор деятельности ведомств, выдающих исходно-разрешительную документацию проекта. Рассмотрение исходно-разрешительной документации на примерах. |
2 |
| 11 |
Работа с MS Project. Построение директивного графика
Основные функции MS Project. Обзор функционала и области применения программы.
Вехи и процессы в MS Project, связи между ними. Определение критического пути проекта. Построение укрупненного директивного графика девелоперского проекта. |
2 |
| 12 |
Построение директивных графиков в MS Excel и их интеграция в финансовую модель проекта
Построение автоматизированного директивного графика в MS Excel.
Гибкий подход к управлению условным форматированием. Усложненные логические взаимосвязи в финансовых моделях. Автоматизация модели за счет связывания директивного графика и потоков затрат и выручки проекта. |
2 |
| 13 |
Состав и порядок разработки проектной документации
Принципы работы архитектурного бюро.
Этапы проектирования и их взаимосвязь с этапами жизненного цикла. Нормирование и законодательство в области проектирования. Основные особенности разработки и сопровождения проекта на различных этапах. Инновационные разработки в области проектирования и их применение в текущей бизнес-практике. |
2 |
| 14 |
Финансирование проекта
Виды источников финансирования проекта.
Финансовые показатели проекта, учитывающие финансирование, и их применение. Построение автоматизированной модели финансирования проекта. |
2 |
| 15 |
Структура законодательства. Нормативно-правовая база девелоперского проекта
Структура Административного деления РФ.
Структура нормативно-правовых актов в РФ. Перечень и области применения различных нормативно-правовых актов. |
2 |
| 16 |
Основы градостроительного анализа
Анализ градостроительной документации.
Основные технические ограничения проекта, как определяются и как с ними работать. Порядок формирования технического отчета. Практика работы с источниками получения градостроительной и технической информации по проекту и окружению. Пример подготовки технического отчета. |
2 |
| 17 |
Основы маркетингового анализа
Особенности работы маркетингового подразделения на различных этапах жизненного цикла.
Методики сбора информации в рамках локального исследования рынка. Определение основных существенных маркетинговых параметров проекта. Подготовка сводных материалов по анализу конкурентного окружения. Пример подготовки краткого маркетингового отчета. Управление планом продаж на различных этапах жизненного цикла. |
2 |
| 18 |
Налоги девелоперского проекта
Определение перечня основных налогов девелоперского проекта.
Особенности начисления и взимания различных налогов. Анализ последних изменений в налоговом законодательстве. Принципы встраивания налогов в финансовую модель проекта. |
2 |
| 19 |
Анализ чувствительности модели девелоперского проекта
Определение и физический смысл анализа чувствительности в финансовой модели.
Встраивание анализа чувствительности в финансовую модель. |
2 |
| 20 |
Точки выхода из проекта. Построение многовариантной модели
Определение возможных точек выхода из проекта.
\Построение многовариантной финансовой модели в MS Excel. |
2 |
| 21 |
Комплект документации девелоперского проекта
Состав комплекта документации девелоперского проекта.
Разбор работы различных подразделений девелоперской компании по подготовке КДП. Система учета и актуализации КДП. Система плановых и внеплановых совещаний. |
2 |
| 22 |
Развитие девелоперской компании. Работа инвестиционного департамента и отдела развития
Методология поиска перспективных инвестиционных проектов.
Построение эффективного подразделения, управляющего развитием. Варианты и различные подходы к инвестиционной оценке перспективных проектов. Источники информации по перспективным проектам и методики работы с ними. |
2 |
| 23 |
Анализ последних изменений в работе российского девелоперского бизнеса
Анализ новых и планируемых к принятию нормативно-правовых актов
Анализ последствий принятия нового законодательства с точки зрения финансово-экономического анализа проектов Адаптация работы девелоперской компании под новые правила игры. |
2 |
| 24 |
Основы управленческого учета и бюджетирования
Принципы формирования бюджетного классификатора.
Взаимосвязь бюджетного классификатора и бюджетных потоков. Особенности построения P&L(БДР) и C-F(БДДС) проекта. Построение укрупненного бюджета проекта в MS Excel. Управление бюджетом проекта при помощи лимитов. |
2 |
| 25 |
Секреты эффективности девелоперской компании |
2 |
| 26 |
Подготовка дипломной работы
Состав:
- Технический анализ участка, - Маркетинговый анализ участка, - Финансовая модель, - Резюме проекта / Предварительный бизнес-план. |
20 |
Маркетинг
|
|
Маркетинговая аналитика девелоперского рынка
преподаватель: Таганов Д.Н. | 180 ч. | 345 000 р. |
|
|
Основы аналитики рынка недвижимости.
преподаватель: Таганов Д.Н. |
18 ч. | 35 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Экономикс и концепция маркетинга
"Экономический образ мышления".
Основные экономические модели. Концепция маркетинга как "философия бизнеса". Основные парадигмы маркетинга. "Маркетинговый образ мышления". |
2 |
| 2 |
Базовые понятия и классификация рынка жилой недвижимости
Недвижимость.
Рынок недвижимости. |
2 |
| 3 |
Система универсальных показателей
Взаимосвязь индикаторов.
Предложение. Спрос. Цены. Макроконъюнктура. |
4 |
| 4 |
Виды исследований на рынке недвижимости
Исследовательская деятельность.
Типология маркетинговых исследований. "Аналитические / статистические" исследования. "Консультационные / экспертные" исследования. Исследования "поведения покупателей". |
4 |
| 5 |
Программа проведения исследования
Виды необходимой исследовательской документации.
Техническое задание. Цели и задачи исследования. Схема / этапность исследования. Методы сбора информации. Оценка трудозатрат. Определение потребности в аутсорсинге. Оценка сроков и бюджета. Формирование программы и time-line исследования. |
2 |
| 6 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Основы разработки маркетинговой концепции девелоперского проекта.
преподаватель: Таганов Д.Н. |
18 ч. | 35 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Маркетинговая концепция – основа девелоперской деятельности
"Экономический образ мышления".
Основные экономические модели. Концепция маркетинга как "философия бизнеса". Основные парадигмы маркетинга. "Маркетинговый образ мышления". |
2 |
| 2 |
Анализ исходных условий реализации проекта
Анализ имеющейся документации по изучаемому участку и проекту.
Ситуационный анализ изучаемого участка и его зоны локации. Анализ локального рынка недвижимости. Анализ предпочтений целевых покупателей. |
2 |
| 3 |
Определение наиболее эффективного способа использования участка
Определение исходного перечня возможных гипотез освоения участка.
Подбор объектов-аналогов. Приведение характеристик аналогов к реалиям изучаемого участка. Разработка заключения о выборе оптимальной гипотезы освоения участка. |
2 |
| 4 |
Разработка рекомендаций по оптимальным параметрам застройки
Позиционирование проекта. Класс и ценовой сегмент. Целевая аудитория.
Функциональное зонирование территории. Очередность развития проекта. Форматы объектов недвижимости. Площади объектов на продажу. Конструктив. Инженерные коммуникации. Архитектурные стили и их классификация. Параметры собственной инфраструктуры проекта. |
2 |
| 5 |
Разработка моделей ценообразования и реализации
Общие подходы к определению политики ценового позиционирования.
Определение исходного уровня цены на старте продаж. Стратегия ступенчатого изменения цен в ходе продаж. Определение оптимального момента старта продаж. Прогнозирование графика продаж. "Доходная часть" проекта. |
2 |
| 6 |
Разработка программы продвижения проекта
Организация продаж и методы стимулирования сбыта.
Выбор конкретных рекламных, маркетинговых и PR мероприятий. Расчет бюджетов на рекомендуемые виды продвижения. Нейминг проекта. |
2 |
| 7 |
Финальное тестирование концепции проекта (2 часа)
Тестирование разработанной концепции.
Последующее аналитическое сопровождение разработанной концепции и оперативная корректировка ее параметров. |
2 |
| 8 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Технологии маркетинговых исследований
преподаватель: Таганов Д.Н. |
52 ч. | 100 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Основные понятия маркетинговых исследований
Основные определения.
Подходы к проведению исследования. Первичная и вторичная информация. Количественные и качественные методы. Принципы измерения. Шкалирование. Целевая аудитория. Размер выборки. Репрезентативность. Контроль качества. |
4 |
| 2 |
Обзор подходов к сбору информации о рынке
Основные понятия полевых работ.
Разработка инструментария исследования. Специфика различных методов получения информации. Оптимальыне подходы для различных практических случаев. Понятие разовых и регулярных / непрерывных замеров. Маркетинговый мониторинг как основной "продукт" аналитической деятельности. |
8 |
| 3 |
Аналитические / статистические исследования
Обзор группы методов.
Преимущества и недостатки. Рекомендации по практическому применению. Подходы к сбору данных. |
4 |
| 4 |
Экспертное оценивание
Обзор группы методов.
Преимущества и недостатки. Рекомендации по практическому применению. Подходы к сбору данных. |
4 |
| 5 |
Опросы покупателей
Обзор группы методов.
Преимущества и недостатки. Рекомендации по практическому применению. Подходы к сбору данных. |
8 |
| 6 |
Наблюдение параметров продукта
Обзор группы методов.
Преимущества и недостатки. Рекомендации по практическому применению. Подходы к сбору данных. |
4 |
| 7 |
Технология «Таинственный покупатель» на рынке жилья
Обзор группы методов.
Преимущества и недостатки. Рекомендации по практическому применению. Подходы к сбору данных. |
4 |
| 8 |
Базовая обработка и представление информации
Ключевые понятия, связанные с базами данных.
Способы ввода информации. Основные недостатки собранных данных для различных практических ситуаций. Способы преодоления этих проблем. Специфика хранения / накопления информации. Системы управления базами данных. Выбор оптимальных программных продуктов для различных практических ситуаций. Функционал по автоматическому формированию агрегированных показателей. Основные агрегированные показатели рынка и их расчет. Наглядное представление информации: "говорящие" числа, таблицы, диаграммы. Практические примеры расчетов. |
6 |
| 9 |
Формулирование аналитических выводов
"Аналитический образ мышления".
Что НЕ нужно писать в выводых. О чем следует писать выводы. Как понять и интерпретировать цифры. |
2 |
| 10 |
Аналитический отчет
Универсальная структура отчета. Отличие "аналитического" отчета от "статистического".
Executive summary. Динамика ключевых индикаторов. Детальная структура рынка. Основные ошибки и сложности при составлении аналитических отчетов. |
4 |
| 11 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Анализ нормативно-правовой базы для целей маркетинговых исследований
преподаватель: Таганов Д.Н. |
18 ч. | 35 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Обзор релевантных нормативных актов
Структура релевантного законодательства.
Оптимальные источники для практического использования. Кодексы. Законы. Нормативная база. |
4 |
| 2 |
Территориальное планирование
Система территориального планирования РФ.
Оптимальные источники информации и работа с ними. Преимущества и недостатки различных видов документации по территориальному планированию с практической точки зрения. |
4 |
| 3 |
Государственная статистика
Структура релевантного законодательства.
Оптимальные источники для практического использования. Практические примеры использования. |
4 |
| 4 |
Архитектурные стили и их классификация
Проблема и необходимость практической классификации стилей.
Системы классификации. Практическая классификация на российском рынке жилья с точки зрения суммы архитектурных элементов. |
2 |
| 5 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Аналитика для профессионалов: методики углубленного анализа рынка недвижимости
преподаватель: Таганов Д.Н. |
42 ч. | 75 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Преимущества и недостатки «углубленного» математического анализа
Понятие "углубленного" анализа.
Определение реальной потребности в проведении "углубленного" анализа и оценка трудозатрат. Практические примеры ситуаций, когда "углубленный" анализ реально необходим. Ситуации, когда "углубленного" анализа лучше избегать. Основные проблемы практического применения статистики в анализе российского рынка жилья. Цели настоящего курса. |
2 |
| 2 |
Основные понятия эконометрики и инструментарий исследователя
Статистика и эконометрика.
Ключевые понятия экономического моделирования рыночных зависимостей. Обзор инструментальных методов проведения эконометрического анализа. Программное обеспечение для решения различных практических задач. |
4 |
| 3 |
Повышение качества собранной информации
Проблемы при сборе и обработке рыночных данныхс точки зрения последующего применения статистических методов.
Определение потребности и "глубины" подготовительного этапа обработки данных. Основные направления "улучшения" данных. Пути, хорошо подходящие для дургих рынков, но настоятельно НЕ рекомендуемые для российского рынка жилья. Практические примеры "улчшения" качества собираемых данных. Кодирование переменных. Модификация и отбор переменных. Условны отбор и случайная выборка. Сортировка и группировка. Перекодирование переменных и вычисление новых переменных. Коррекция нерепрезентативности выборки. |
2 |
| 4 |
Описательная статистика
Нормальное распределение - краеугольный камень и основная "проблема" статистики.
Линейные распределения для одновариантных переменных. Линейные распределения для множестенных переменных. Линейные распределения для "составных" переменных. |
4 |
| 5 |
Выявление значимых различий
T-тесты.
Одномерный и многомерный дисперсионный анализ. |
4 |
| 6 |
Ассоциации
Перекрестные распределения для одновариантных и множественных переменных.
Тест хи-квадрат. Корреляционный анализ. Частные и ложные корреляции. Линейная регрессия. |
4 |
| 7 |
Классификация (сегментирование)
Логистическая регрессия.
Дискриминантный анализ. Факторный и кластерный анализ. Латентные классы. |
4 |
| 8 |
Статистическое прогнозирование
Линейные методы.
Анализ временных рядов. |
4 |
| 9 |
Инструментарий технического анализа
Применение методов технического анализа на рынке жилья.
Основные визуальные модели технического анализа. Осцилляторы. Индикаторы. |
4 |
| 10 |
Аналитические модели и их применение
Разработка нового и оптимизация существующего продукта с помощью совместного анализа (conjoint).
Построение перцепционных карт с помощью анализа соответствий (correspondence). Профилирование результатов с помощью анализа остатков (residuals). Определение оптимального набора параметров продукта с помощью метода Н. Кано. Обзор других методов. |
6 |
| 11 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Автоматизация маркетинговых исследований: программирование в MS Excel
преподаватель: Таганов Д.Н. |
32 ч. | 65 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Выбор инструментария
VBA - универсальный и самый простой язык программирования, оптимально подходящий для исползования аналитиками рынка недвижимости.
Преимущества и недостатки. Обзор альтернатив. |
2 |
| 2 |
Основные понятия прикладного программирования
Процедуры. Переменные и константы.
Операторы. Условия. Циклы. Прочие полезные конструкции. |
4 |
| 3 |
Автоматизация обработки баз данных
Постановка проблемы. Практчиеские примеры ситуаций использования.
Направления автоматизации. Разбор частых ситуаций. Практические примеры использования. |
8 |
| 4 |
Автоматический мониторинг рынка
Парсинг и его направления.
Преимущества перед альтернативными методами: практические примеры. Практическое использование в различных ситуациях. |
6 |
| 5 |
Автоматизация проведения расчетов и представления информации
Подготовка информации.
Базовая обработка. Простые способы представления. Сложные способы представления. Визуализация. Добавление интерактива. |
8 |
| 6 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Microsoft Excel
преподаватель: Таганов Д.Н. | 33 ч. | 65 000 р. |
|
|
Обработка данных в MS Excel, уровень I
преподаватель: Таганов Д.Н. |
16 ч. | 30 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Общие вопросы (4 часа + практикум)
Основные направления практического использования.
Табличный формат данных – основа анализа данных. Причины выбора MS Excel: преимущества и недостатки. Понятие СУБД и специфика использования MS Excel в качестве СУБД. Общие вопросы: интерфейс программы. Способы ввода данных. Импорт и экспорт. Форматирование и простые операции с табличными данными. Практикум по операциям с данными |
4 |
| 2 |
Использование простых формул
Цели применения формул.
Арифметические операции. Практикум по работе с формулами. |
4 |
| 3 |
Встроенные функции
Сортировка и фильтрация.
Работа с данными. Условное форматирование. Практикум по встроенным функциям. |
4 |
| 4 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Обработка данных в MS Excel, уровень II
преподаватель: Таганов Д.Н. |
17 ч. | 35 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Использование сложных формул
Более сложные формулы.
Составные формулы. Конкатенация. Практикум по работе с формулами. |
4 |
| 2 |
Программирование на VBA: начало
Цели применения макросов.
Способы создания макросов. Интерфейс редактора VBA. Основные понятия программирования. Процедуры и функции. Общий блок. Переменные и константы. Основные типы. Операторы. Логические операции. Основные встроенные функции. Условные конструкции. Циклы. Практикум по основам программирования. |
4 |
| 3 |
Программирование на VBA: продолжение
Массивы и составные типы.
Обзор полезных алгоритмов (сортировка, дата / время и т.д.). Формы. Другие применения VB(A/S). Практикум по VBA. |
4 |
| 4 |
Обзор современных дополнений MS Excel
-
|
1 |
| 5 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Математическая статистика в маркетинге
преподаватель: Таганов Д.Н. | 60 ч. | 120 000 р. |
|
|
Применение методов матстатистики в маркетинговых исследованиях, уровень I
преподаватель: Таганов Д.Н. |
18 ч. | 35 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Общие вопросы
Основные направления практического использования.
Обзор существующих программных комплексов для проведения статистического анализа. Причины выбора SPSS: преимущества и недостатки. Классификация основных методов статистического анализа, применяемых в маркетинговых исследованиях. Нормальное распределение. Практикум. |
4 |
| 2 |
Подготовительные этапы статистического анализа
Материалы, необходимые для проведения статистического анализа.
Общие параметры выборки. Составление схемы кодировки анкеты. Интерфейс программы. Работа с отчетами. Ввод данных в компьютер и кодирование переменных. Модификация и отбор данных. Практикум. |
6 |
| 3 |
Описательный анализ и линейные распределения
Линейные распределения для одновариантных переменных.
Линейные распределения для многовариантных переменных. Практикум. |
4 |
| 4 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
|
|
Применение методов матстатистики в маркетинговых исследованиях, уровень II
преподаватель: Таганов Д.Н. |
20 ч. | 40 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Анализ различий
T-тесты.
Дисперсионный анализ. Практикум. |
4 |
| 2 |
Ассоциативный анализ
Перекрестные распределения и χ2.
Корреляционный анализ. Линейный регрессионный анализ. Практикум. |
6 |
| 3 |
Классификационный анализ
Логистическая регрессия и дискриминантный анализ.
Факторый анализ. Иерархический кластерный анализ. Практикум. |
6 |
| 4 |
Зачет
Проверка полученных знаний
|
4 |
|
|
Применение методов матстатистики в маркетинговых исследованиях, уровень III
преподаватель: Таганов Д.Н. |
22 ч. | 45 000 р. |
| № | Наименование темы | Часов |
|---|---|---|
| 1 |
Другие статистические алгоритмы в SPSS
Многомерное шкалирование.
Полнопрофильный совместный анализ (conjoint). Анализ временных рядов. Статистическое прогнозирование. Практикум. |
6 |
| 2 |
Дополнительные программные инструменты
Распространенные совместные применения с MS Excel: анализ остатков, анализ соответствий.
Латентно-классовый анализ. Нейронные сети в программе Statistica. Практикум. |
12 |
| 3 |
Зачет
Проверка полученных знаний.
|
4 |
Ф.И.О.:
e-mail:
телефон:
e-mail:
телефон:
