Управление проектированием

Старт курса: 10 Февраля 2021.
Длительность: 3 месяцa
Очное обучение: 100 000 руб. (Возможна оплата помесячно)
Дистанционное обучение 75 000 руб. (Возможна оплата помесячно)
Преподаватели: Железчиков К.Г. Ткаченко С.Б. Ноздряков А.В. Лопатина Н.В. Морозов А.В.

Как проходит обучение?


Разбираться в аспектах проектирования для профессионального девелопера не менее важно, чем в финансовых потоках по причине того, что именно эффективные проектные решения эти финансовые потоки и определяют. 

В рамках учебного модуля "Управление проектированием" мы постарались собрать как полный обзор всего, что девелоперу надо знать про стадии проектирования и их содержание, так и большое количество информации, не лежащей на поверхности.

В рамках курса профессиональные управляющие проектами разберутся в "кухне" архитектурно-проектной организации, субъектах проектирования, регламентации, последовательности разработки и содержании проектной документации, а также научатся применять на практике методики оптимизации проектных решений на различных стадиях развития проекта с позиции максимизации финансово-экономических показателей проекта.


Длительность курса 3 месяца

Занятия проходят два раза в неделю: понедельник и среда в 19:30

Адрес: Каланчевская, 15. м. Красные ворота 


Запись на курс
Управление проектированием


Введите код с картинки *
captcha



Программа курса:

 Длительность указана в астрономических часах.
Наименование темы Часов
1   Вводная часть
Проектирование в жизненном цикле девелоперского проекта.
Структура участников проектирования.
Нормативно-правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования.
Современные технологии разработки проектной документации.
2.0
2   Проектные работы допроектного этапа
Анализ территории, оценка градостроительного потенциала.
Работа с градостроительной документацией.
Территориальный и ситуационный планы.
Топографическая геодезическая съемка участка.
Объекты влияния. ЗОУИТ, СЗЗ, инсоляция.
Предварительное объемно-пространственное решение.
Технико-экономические показатели.
Предварительная транспортная схема.
2.0
3   Предпроектный этап, часть 1/4
Архитектурно-градостроительная концепция - общий обзор.
Маркетинговое и коммерческое задание по различным типам объектов: МКД, Общественные здания, ИЖС.
2.0
4   Предпроектный этап, часть 2/4
Архитектурно-градостроительная концепция - Процесс разработки и согласования.
Анализ участка с точки зрения сетей, УДС, инсоляции и проч.
Вариативная разработка объемно-планировочных решений.
Предварительная схема планировочной организации земельного участка.
BIM и АГК.
2.0
5   Предпроектный этап, часть 3/4
ППТ в г. Москве: цели и задачи, состав, согласование и утверждение.
2.0
6   Предпроектный этап, часть 4/4
ППТ в г. Московской области: цели и задачи, состав, согласование и утверждение.
2.0
7   Влияние градостроительных регламентов на формирование проектов.
2.0
8   Документация территориального планирования. Генеральные планы Москвы, их эволюция, миссия и цели.
2.0
9   Проектная документация, часть 1/4
Состав исходно-разрешительной документации для ПД.
Состав проектной документации.
Нормативы. СТУ.
Определение стоимости разработки ПД.
2.0
10   Проектная документация, часть 2/4
Техническое задание: особенности подготовки, состав, согласование.
2.0
11   Проектная документация, часть 3/4
Формирование общего комплекта ПД.
Оформление и подготовка к Экспертизе.
BIM и ПД.
2.0
12   Проектная документация, часть 4/4: Экспертиза ПД
Подача ПД в Экспертизу.
Замечания экспертизы, работа с экспертами.
Заключение Экспертизы. ТЭП.
Состав и особенности подготовки ПСО и тендерного задания.
2.0
13   Особенности проектирования социальных объектов
Базовые документы для создания социального объекта
- АПР, АГР, АГО объектов социального назначения, согласования планировок с органами исполнительной власти
- Основные требования к проектам социальных объектов. Сан Пин, СП
- Проектирование, строительство и ввод в эскплуатацию социального объекта, передача на баланс городу
2.0
14   Работа с ресурсоснабжающими организациями на разных этапах проектирования
- Организации подачи заявок и оформление тех условий и договор на тех. присоединение - Вынос и подключение объекта к инженерным сетям - Правила заполнения заявок на ТУ, договоров на тех. присоединение - Существенные условия в договорах технологического присоединения. - Реализация работ по договорам тех. присоединения, обязанности сторон. - Анализ практики тематики
2.0
15   Архитектурно-градостроительное решение (АГР), Архитектурно-градостроительный облик (АГО)
Регламент подачи АГР и АГО.
Состав и особенности разработки документации.
Рассмотрение на регламентной комиссии, Архитектурном, Градостроительном советах в МКА и МОА.
Свидетельство АГР/АГО. ТЭП.
2.0
16   Рабочая документация, часть 1/4
Цели и задачи разработки РД.
Состав РД.
График и последовательность разработки РД по разделам.
2.0
17   Рабочая документация, часть 2/4
Техническое задание для РД. Состав и содержание.
Нормативы для РД.
Совместная работа по составлению ТЗ и разработки РД между Заказчиком и Проектировщиком.
2.0
18   Рабочая документация, часть 3/4
Особенности разработки генерального плана и архитектурных решений в РД.
Особенности разработки конструктивных решений в РД.
Особенности разработки решений инженерных систем в РД.
2.0
19   Рабочая документация, часть 3/4
Окончательные ТЭП и их связь с ТЭП на ПД и АГР/АГО. Корректировка ПД и АГР/АГО. BIM и РД. Исполнительная документация
2.0
20   Проектирование интерьеров, отделка часть 1/2
Блок 1. Решение бизнес-задач при помощи архитектуры и дизайна интерьера
Ставим задачу дизайнеру и архитектору с учётом запросов девелопера. Верное направление в проектировании
Блок 2. Как выбрать проектную компанию. 5 типов архитектурных бюро, особенности работы. Положительные и отрицательный факторы
Определяем требования при выборе архитектурного бюро
2.0
21   Проектирование интерьеров, отделка часть 2/2
Блок 1. Согласование интерьерных решений. Этапы, ключевые точки
Блок 2. Комплектация интерьера материалами
 Ведомость отделки, организация закупки
 На чём нельзя экономить
Блок 3. Обзор по стилям в интерьере. Актуальные тренды для формировании предложений клиенту
Блок 4. Системы освещения, автоматизации, электрооборудования в интерьере
Блок 5. Оценка целесообразности дизайнерских решений.
2.0
22   Взаимодействие проектировщика с подрядчиком по СМР
2.0
23   BIM, часть 1
2.0
24   BIM, часть 2
2.0
25   BIM, часть 3
2.0
50



Отзывы

2020-10-28

Комкова Кристина

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

8 поток весна 2020
Добрый день! Рекомендую всем данный курс. Отлично изложенный материал, все понятно. Я впервые обратилась в Академию Девелопмента около полугода назад с задачей глубже разобраться в инвест. моделировании, которое реально генерирует эффект. Результаты превзошли ожидания: я повысила свои навыки, нашла новую работу. Планирую и дальше осваивать программы по мере поступления новых задач в своей профессиональной деятельности.
2018-06-14

Кудрявцев Павел

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

1 поток, март-май 2018
В конце 2017 года планировал сменить место работы (и частично направление развития профессиональной карьеры, так сказать от стройки к офису, посидел на hh.ru, закинул резюме в "С...ин Г...п", пригласили на собеседование на вакансию "Финансово-технический аудит", первый этап прошёл успешно (техническая часть), а второй этап - провалил (основное было построение фин. моделей для расчета NPV и IRR).
С марта по май 2018 - прошёл курсы "Анализ девелоперского проекта. Построение финансовой модели" у А.Л. Тугарева.
В июне сменил место работы, правда не "С...ин Г...п" (повторно туда не ходил), но смысл тот же.

Прокачивайтесь и двигайтесь вперёд!, а А.Л. Тугарев Вам поможет, рекомендую
2018-06-15

Тугарев Алексей Львович

Автор и преподаватель курса
Павел, спасибо на добром слове. Благодарю также за ответственный подход к занятиям и подготовленную дипломную работу, которую, надеюсь, мы еще совместно доведем до ума ;)
2018-08-01

Кожадей Андрей

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

1 поток, март-май 2018
Предисловие
У меня, как человека критически настроенного, было изначальное предубеждение, что подобные курсы являются малоэффективными, слишком формализованными, направлены на узкую специализацию и в целом по отношению цена-качество-время достаточно слабы.

Однако, распросив своих коллег-специалистов рынка недвижимости, получил целый ряд положительных отзывов о будущем преподавателе - Алексее Тугареве, как профессионале с большим опытом на рынке и высоким уровнем знаний, также человеке исключительно приятном в личном общении. Однако было и мнение со стороны, что данный курс рассчитан скорее на менеджмент среднего и высокого уровня и будем мало полезен для специалистов, мало связанных с заявленной тематикой (что в будущем не получило своего подтверждения).

Итак, для меня как человека с опытом работы в аналитике рынка недвижимости более 5 лет данный курс оказался очень полезным, он не только дал мне полное представление о полном цикле девелоперского проекта, но и закрыл массу пробелов в смежных областях (законодательство, налогообложение).

Среди главных достоинств хотел бы отметить следующие:
доступный язык преподавания индивидуальный подход гибкость изложения материала - изложение в том числе тем, не заявленных в курсе, но интересных слушателям полное раскрытие заявленных тем комплексное сопровождение курса (видео, текстовые материалы, примеры из практики) наличие личного кабинета, где можно ознакомиться с видеоверсиями лекций хороший уровень видео, который сопровождался вставками формул и записью с экрана рабочего стола ноутбука высокий уровень excel, подтягивание слушателей в формулах и визуализации в целом высокая динамичность обучения, последовательное переключение обучения с азов законодательства непосредственно к финмоделями наличие домашнего задания и разбор отдельных кейсов наличие чата, где решались не только моменты связанные с обучением, но и координировалась расписание лекции и т.п.

Не обошлось и без недостатков, но их немного. Отмечу иногда хаотичность преподавания, видно что курс был написан и дописывался во многом по ходу, но это можно отнести у тому, что мы были первопроходцами и этот недостаток надеюсь будет учтен Алексеем в дальнейшем (например, последние видеолекции отсутствовали в личном кабинете). Также на начальном этапе некоторый дискомфорт приносил разный уровень слушателей. Однако к концу данный момент был нивелирован индивидуальным подходом преподавателя и быстрым обучением отстающих

Подытоживая, оценил бы данный курс по 10-бальной системе на оценку в 9.5 и безусловно рекомендовал его к прослушиванию, как курс, который по моему мнению пока не имеет аналогов по данной тематике.
2018-09-24

Тугарев Алексей Львович

Автор и преподаватель курса
Андрей, спасибо большое за развернутый отзыв!
Полностью согласен с тобой, первый пилотный прогон курса при том, что оказался успешным и востребованным, не обошелся без некоторых накладок.

В настоящий момент мной с участием других сотрудников Академии проводится огромная работа по шлифовке и оптимизации курса, уточнению небольших пробелов, выравниванию тайминга, монтажу недостающих лекций, совершенствованию персональных навыков преподавания, развитию и автоматизации сайта, актуализации материала, налаживанию партнерских соглашений и многому другому.
Ваш поток был для меня, фактически, первым подобным опытом преподавания, а база знаний накопилась настолько обширная, что не всегда получалось правильно ее укомпоновать и передать. Но, как говорится, не ошибается тот, кто ничего не делает ;) И, как бы там ни было, ты правильно заметил, что подобный курс на текущий момент является единственным в своем роде.

Очень рад, что полученные знания пригодились, и получилось достичь конкретных карьерных результатов, благодаря нашему взаимодействию, ведь именно для этого данный курс и разрабатывался. Со своей стороны желаю и дальше развиваться и достигать поставленных целей. Чем сможем, поможем ;)
+7 911 479-3189
+7 903 011-6946
info@akadev.ru
АКАДЕМИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Необходимые навыки для выживания на непростом рынке