Управление себестоимостью девелоперского продукта

Настоящий курс не является курсом по подготовке сметчиков. Материал ориентирован на управляющий персонал девелоперских компаний.

Цель: сформировать понимание механизмов анализа и управления себестоимостью строительства на различных этапах жизненного цикла проекта. 

Данный курс позволит Вам:

• получить глубокое представление о методах расчет стоимости строительства на всех этапах развития проектов
• выбрать для себя и освоить оптимальные методы расчета
• начать разговаривать со строителями и подрядчиками на одном ценовом языке

Рынок образовательных услуг пестрит курсами повышения квалификации в сфере формирования и анализа доходной части проектов. При этом, практически невозможно найти качественный материал, посвященный расходной составляющей.
Происходит так потому, что анализ затрат проекта представляет из себя задачу на порядок более сложную, чем работа с доходами. Современные реалии диктуют свои правила. 
Если вчера можно было позволить себе "не заныривать" глубоко в расходную составляющую, то сегодня анализ и управление себестоимостью производимой строительной продукции представляет из себя одну из первостепенных и наиболее значимых задач с точки зрения эффективного управления девелоперским процессом.

Предсказуемой и управляемой себестоимости девелоперского продукта, в свою очередь, не может существовать без сметного дела, определяющего расчетным путем основную часть расходной части бюджета проекта – бюджет строительства. 
Качество организации сметного дела в компании-застройщике, а также связанных с ним проектных процедур, в максимальной степени влияет на эффективность развиваемых компанией проектов и на жизнеспособность самой компании. 
В случае, если застройщик не в состоянии самостоятельно рассчитать стоимость строительства по проекту, он вынужден поручать эту операцию внешним участникам, ставя тем самым себя в зависимость от их интересов и понижая свою конкурентоспособность.

Расчеты, произведенные в уме, с точки зрения их характеристик и результатов, существенно отличаются от расчетов на калькуляторе. 
А те, в свою очередь, являются слабым подобием расчетов с применением разного рода программных продуктов в сочетании с отработанными и апробированными методиками.

Длительность курса 2,5 месяца

Занятия проходят два раза в неделю: вторник и четверг в 19:30

Адрес: Каланчевская, 15. м. Красные ворота 

Запись на курс
Управление себестоимостью девелоперского продукта

Писать только в WhatsApp
Введите код с картинки *

Программа курса:

 Длительность указана в астрономических часах.

№	Наименование темы	Часов
1	Система сметного нормирования в строительстве Краткая историческая справка об истории развития сметного нормирования в России. Документы, регламентирующие принципы формирования цены на строительную продукцию. Общие сведения о системе сметного нормирования в строительстве (термины и понятия).	2.0
2	Методы определения стоимости строительных работ Ресурсный, Ресурсно-индексный, Базисно индексный, Аналоговый методы расчета затрат (по внешними и собственным аналогам). Особенности применения методов на разных этапах развития проектов. Достоинства и недостатки методов.	4.0
3	Структура сметной стоимости строительства Виды сметных нормативов. Единичные расценки, Коммерческие расценки. Сметные затраты на заработную плату рабочих, материалы и эксплуатацию машин. Накладные расходы. Сметная прибыль. Калькуляция. Пример составления калькуляции на разные виды работ.	4.0
4	Практика применения методов определения затрат Пример расчета Ресурсным и Ресурсно-индексным методами. Пример расчета Базисно-индексным методом. Пример расчета Аналоговым методом (внешние аналоги, собственные аналоги). Характерные особенности результатов расчетов в зависимости от примененного метода. Ускоренные и упрощенные методы расчета. Особенности применения, традиционные ошибки.	6.0
5	Состав и виды сметной документации Локальные сметы. Методы составления локальных смет. Объектный сметный расчет. Разнесение строительных затрат по группам. Введение понятия 12 глав ССР. Состав глав, особенности формирования. Затраты строймонтажные и не строймонтажные. Строительные затраты, не входящие в ССР. ССР как способ сопоставимого ценообразования для любых объектов. Экспертиза проектно-сметной документации. Особенности формирования сметного раздела ПД, степень его детализации. Участие заказчика.	8.0
6	Договорные цены. Тендеры Структура подрядного договора, особенности его подготовки и реализации. Цена договора. Производственный учет. Документооборот подрядного и генподрядного договоров. Формы документов. Ценовое взаимодействие с подрядчиком, авансы, этапы оплаты и прочее. Подрядные торги в строительстве. Разработка тендерной документации и проведение тендеров по привлечению строительных подрядчиков. Инструменты "закрытия" цены договора. Регламент проведения тендеров. Соотношение расчетной цены подряда и цены, полученной на тендере.	6.0
7	Целевые показатели себестоимости Состав и структура себестоимости (жилой дом, СОШ, ДОО). Влияние принятых проектных решений на целевые показатели себестоимости. Своевременный анализ отклонений от базового целевого показателя себестоимости. Учет рисков. Планирование.	4.0
8	Сводный сметный расчет/бюджет на разных этапах развития инвестиционно-строительного проекта ССР по ТЭП проекта и объектам аналогам, целевые показатели. ССР при выделении титульных объектов, структура затрат. Актуализация ССР. Периодичность.	4.0
9	Аттестация (вводное занятие, остальное - в качестве самостоятельной работы)	2.0
		42

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Отзывы

2020-10-22

Катревич Сергей

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

2-й поток, 2018

Работал в Инвестиционной компании. В связи с расширением функционала потребовалось срочно изучить инвестиционный анализ проектов жилищного строительства: градостроительный анализ, расчет ТЭП, получение ИРД, подбор и оценку земельных участков, и т.д. В результате обучения достиг поставленных целей и получил систематизированные комплексные знания о девелопменте жилищных проектов. Особенно ценно, что преподают в академии практикующие специалисты, настоящие профессионалы девелопмента. Каждое занятие – это концентрированные практические знания. После окончания обучения студенты и преподаватели продолжают общаться в «Ватцап» и студенты могут получать профессиональную поддержку. Полученные знания однозначно стоят затраченных времени и средств. Рекомендую данный курс всем, кто хочет быстро и качественно изучить тему инвестиционного анализа проектов жилищного строительства.

2018-07-04

Касимов Рустам

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

1 поток, март-май 2018

Всем привет! Работаю в девелоперской компании, руководителем строительства, год назад появилась необходимость комплексного видения управления проектами, записался на курсы Алексея Тугарева, человек – профессионал, через себя пропустил структуру Девелоперской компании и непосредственно взаимодействие всех департаментов ( чем и поделился с нами), полезный комплексный подход к управлению проектами, рассказал секреты град анализа, нормативки, очень много полезных моментов, ну и непосредственно бюджетирование проекта, ФЭП, финансовые потоки проекта, в общем и целом – безусловно полезный курс для девелопера любого уровня, рекомендую!
С уважением
Рустам Касимов
Руководитель строительства
AFI Development

2018-07-06

Тугарев Алексей Львович

Автор и преподаватель курса

Рустам, спасибо за отзыв!
А также за то, что помогал нам более детально разбираться в технических аспектах строительства.

2020-10-28

Комкова Кристина

Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий

8 поток весна 2020

Добрый день! Рекомендую всем данный курс. Отлично изложенный материал, все понятно. Я впервые обратилась в Академию Девелопмента около полугода назад с задачей глубже разобраться в инвест. моделировании, которое реально генерирует эффект. Результаты превзошли ожидания: я повысила свои навыки, нашла новую работу. Планирую и дальше осваивать программы по мере поступления новых задач в своей профессиональной деятельности.